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1、另外还有一个问题，也是上个月过去的时候看见的，公寓和写字楼这边的垃圾堆，水流水滴的，不知道住宅区是不是一样这种情况，真的看着太恶心了，夏天味道又大。如果住宅区也算这样建议一起作为问题提给物业。 2、负一楼堆垃圾也很恼火 3、酒店电梯入口停车那里垃圾也很臭很臭 4、垃圾存放点，这是和大家日常息息相关地方。做不好，不是能力问题，是责任心问题。
5、16幢电表不用电力局的一户一表，而用物业系统的电表，电费畸高，而且出现才充电费系统就显示负数，反映后又变正数了，人为因素明显；保安晚上没人；保洁说的是三人，实际工作只有一人；电梯常坏；物业费比同样公寓隔壁猫先生贵1块多，造成租、售都竞争不过其他公寓。这是我了解的16幢的部分诉求。 空置房需连续6个月以上水电零使用记录，并书面通知物业。若物业合同明确空置优惠条款，或物业公司同意协商，可减免部分费用。 6、3栋水电都不是电力公司和水厂的表，物业吃差价。 7、还有停车位上漏水 还漏呀？ 负几楼哪个区域呢？ 还用雨布拉起的 之前就漏好凶 负一楼 负一楼大概哪个区域呢邻居 答：负一楼4栋楼下，好多车位上面都是雨布 之前漏到负二楼，我去问物业，物业还扯谎，说是负一楼在洗地 以前王在没有，现在袁来了安排的 我们那个水景也要写下
好的，停车场漏水问题，已记录 负一楼漏水就是一块防雨布拉起 我们正在收集问题，问题陈述为主呦 8、停车场的流浪猫还是请物管解决一下，车窗都是猫爪 好的好的，流浪猫狗的问题 李鸿凌: 我个人认为解决不了问题的。 1.很多物管费收不到，导致物业公司找不到认真做服务的人； 2.物业公司的服务一直无法匹配到我们已经缴纳物业费的标准，反过来缴纳了费用的业主怨声载道。这是一个死循环。 XXX:那你觉得怎么才能解决问题呢？ Sherry:每个小区都有这些问题的，谈了应该多少有效果的，不要气馁 李鸿凌:反正和和气气的找物业是肯定解决不了问题的。 tutu:水景在哪儿摆烂了，我入住过后就没看到开过一次。（健身器材那儿；中庭花坛那里哇？） 辛苦了，问题确实有点多，还请根据你的判断区分个重要级，明天和物业谈才会有结果。
宇达达:
让物业自己开会讨论在限期内给出整改时间表，公示到小区公告栏。
风中玫瑰: 我们3幢、16幢强烈要求更换电力和水利系统的一户一表，不要物业从中赚差价，另外好多房子浸水，可以集中处理吗？
李鸿凌: 比如八栋的电梯，，老问题了，能解决吗？没用。物业工作人员哪怕是经理也决定不了的事情。 宇达达: 电梯问题应该和3栋一样，钢绳减配导致。 还有就是主机散热差，容易死机。
李鸿凌: 必须金科的高层想改变物业服务，才能行。 就是说现在在小区工作的物业人员是决定不了的，肯定要金科物业的高层才能解决。不然只能稀泥巴补墙洞。
答：这次邻居们花费了很大的力气，约到的就是金科的高层领导哈，不是物业经理。
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发表于 2025-7-14 16:42:57