物业公司背后的故事

开心

一个小区每年几百万元的物管费，对房地产开发商真不算啥，但是对房地产公司的某个领导来说，还是不小的一块肥肉。
是的，你小区的物业保不定是开发商公司哪个老总的灰产。
保安外包，保洁外包，绿化外包，这些外包都是掩人耳目、倒腾回扣的标准手段。
他说保洁20个人，保安10个人，费用都按满编列支划扣，实际上在岗的还不一定有几个人。哪个业主还见天儿地去旁听他们开早会查考勤 ?


电梯广告、小区内制水机、酸奶机、电瓶车充电桩、停车费，这些项目虽然都是蚊子腿，但是从里面倒腾个十万八万还是很轻松的。


你能相信么，新交付的小区连收纸壳子的都得交保护费，你不交你的三轮车就进不去。还有楼主提到的装修公司提前进场装样板间的，在小区里租房子卖窗帘的，这些费用为什么不公示?
因为这个钱不归会计和出纳管啊，都是社会人搁这装什么学生?
物业行业最大的问题是你根本换不掉，你没法用优胜劣汰的市场法则去调控它。它根本不需要对下负责。
你明白了么?你只有义务交物业费，也有权利在群里骂他们，但是没权力换掉它。
你甚至没权利给他们的服务质量打分。
物业的顶头上司是居委会和街道办，物业最怕的部门是消防，只有这些单位能拿捏物业公司。连没有编制、工资两千块的网格员说话都比你一个业主管用。


一家餐馆不好吃，服务员给你甩脸子，你最多上当这一次，下次就不来了。你可以用脚投票，用市场法则来惩罚它;


但是你家的物业公司，他干不好你总不能搬家吧?

你说你不交物业费?
是的你顶多也就能跟他掰扯这个了，但是他有很多手段制约你。
他可以不让你的车辆进地下车库，还可以去法院起诉你，那些三四线城市的黑白通吃的房地产老板，给你断水断电那都算客气的了。
你除了生一肚子气，天天一进小区就气冲冲以外，你没啥有效的手段反制它。
全网整天喊成立业委会，但又有几个小区能成立业委会，又有几个业委会是业主选出来的?
这背后，有多少不为人知的故事！