答疑2

时代晶座

业主甲：1.这个受托人，一定要改成自己的亲人或者邻居，不要委托这里面的人。2.里面的人根本不认识，委托给他有问题。

3.委托书应该空文档哈。4.把授权委托书全部@下大家说明，不能授权不认识的人。5.前期申请很简单，不需要签授权委托书。

义工组：大家好！关于委托书的受托人大家是可以更改成能到场的家人或者朋友。里面的人是律所管理人员，很多业主都认识，当然也有不认识的，很正常。这个没关系，受托人大家可以改成能到场签字和参会的家人和朋友。
关于委托书:
1、自己能有时间去签字和参会的是不需要委托的。
2、不能到场的业主也可以委托给家人或者朋友，之前那个只是一个模板。

业主乙：成立业委会大家肯定都是愿意支持。
但是要拿出值得大家信任的人（小区每栋常住熟悉的）和东西（专业的详细流程材料）来。宣传还要专业细致稳妥一些。一上来就让去律所签委托书，这个着实有点仓促了。至少要大家知道小区哪些业主在参与筹备这个事，可以向他们打听咨询。

业主甲：应该先成立筹备组。
义工组：审核通过了才能成立筹备组。

业主丙：成立业委会不需要律师参与。
义工组：我现在大概知道了曾经七八次维权为何无疾而终了。这次我们不为名利，且不会向有的势力低头。
关于有的业主说不需要律师，肯定不行，我们要合理合法合规的去推进这个事，是需要律师的。
经纬通律师事务所是本次成立业委会的顾问单位，他们不收取一分钱，本身他们也是业主，也是对物业的所作所为很是不满。

业主甲：申请 我们小区20个人能凑够，不需要去签委托书。
业主丁：所以这个让每户都去签是不是有问题，我们16栋当年维权就出现过问题。
义工组：签字是20个以上，肯定是越多越好，因为物业也有自己的力量自己的人，故我们是出于担心他们的人数比我们多。

业主甲：把这个受托人给经纬律所事务所我觉得还是不妥，一个单位怎么能代表小区业主利益？
义工组：可以改的，我们前面也说过，是可以改的。还有关于之前说的时间问题，本身就有一栏用于写其他权限，这个其他也包含时间！

业主某：这个委托书只是用于同意成立业委会，并不是以后小区任何事情都他们全权代理，我是这样理解的。
业主某：所以授权书一定得写清楚授权仅用于筹备业委会，业委会成立之后授权自动失效，要不然很容易误解。而且既然已经授权了律所，那么感觉这个措辞不像出自于专业律师。而且授权签字对象的话，大部分人应该会愿意授权给家人或者比较了解的邻居朋友，突然让授权给一个不太了解的律所工作人员，肯定大家心里都是虚的
业主某：确实是这样，所以大家可能这里面很多业主有个误区，总感觉把自己卖给这个律所了，这后面的成立，跟律所没有任何关系，但是有一个点，业委会成立后总归也要找一个律所，不然很多法理都不懂，包括后面平等对话物业，靠自己业委会力量也是不够的。
其他小区我也有房，以前也参加过那边业委会组建，大家只是热心，但是真正到处理事情力量都达不到，去找律所也没有免费的，所以后来也慢慢夭折了。这个社会虽然邪不胜正，但是必须要以法理做支撑！